Appartement à vendre, 54m², Lyon 4ème

Description

Appartement lumineux et spacieux au coeur de la ville Découvrez cet appartement de 53,78 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, construit en 1985. Ce bien vous offre une vue imprenable sur la ville grâce à son balcon de 4 m². Imaginez-Vous dans le séjour de 20 m², baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les murs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. La chambre à coucher, spacieuse et calme, vous promet des nuits paisibles. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet. La salle d'eau et les Wc séparés ajoutent une touche de modernité à ce bien ancien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Un stationnement extérieur est également disponible À proximité : plusieurs bus à 5 min à pied, un métro à 5 min en voiture, un tramway à 10 min en voiture, plusieurs crèches à 15 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 15 min à pied et un hôpital à 5 min en voiture. Eva Lopez, Conseillère immobilier, Rsac Lyon – 797 685 146 – Ref : El-7202 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 267 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 940.00 €. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ttc Numéro de mandat : 7202 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 209 Montant moyen des Charges annuelles : 1267 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Rhône (69)